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银行房子抵押借款需要什么材料？
其实，借钱公司房产抵押借钱,企业全款房抵押借钱,房产抵押资金周转贷款,分期房抵押贷款不押房,抵押房产借款等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。房子抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、晋江个人消费性房子抵押借款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的晋江阳光广场身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关借款用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、晋江企业经营性房子抵押借款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是晋江阳光广场企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，晋江阳光广场银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
温馨提示：如果不想在办理晋江阳光广场房子抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。
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1.借款人提出房产抵押借款申请，提交房产抵押相关材料；
2.经审批同意的，借款人和担保人与银行签订房产抵押借款合同和担保合同；
3.晋江阳光广场银行落实借款条件后，按规定程序办理放款手续，将借款资金划入借款人在银行开立的账户；
4.借款人按期归还借款本息；
5.借款结清，按规定办理房产低押手续。
1.产品特点
（1）依托结算交易：根据晋江阳光广场客户在本行结算账户中稳定交易对手的稳定结算量合理核定融资额度；
（2）可信用免担保。
2.适用晋江阳光广场客户
经营情况良好、发展潜力较强、信用良好、以本行为主要结算银行的小企业客户。
3.所需资料
（1）借款申请书；
（2）企业营业执照等基础材料；
（3）贸易背景对应的相关材料（协议文本、税票、发票、收据、货物流转资料）。
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